Estimation théorique
Chemin de Peyrous,33640 Portets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Peyrous,33640-Portets indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 364 | CLUCHON-EST | 4 | 126 | 252 | 290000€ | 2302€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 105 | 170 | 198000€ | 1886€ |
2020-10-02 | 30 | RTE DE MATHAS | 3 | 76 | 401 | 196000€ | 2579€ |
2022-08-22 | 24 | RTE DE MATHAS | 3 | 70 | 170 | 227400€ | 3249€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE CHAYE | 2 | 57 | 240 | 215500€ | 3781€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU VIROL | 3 | 90 | 85 | 171160€ | 1902€ |
2021-07-01 | 477 | CLUCHON-SUD | 5 | 160 | 1278 | 412100€ | 2576€ |
2021-02-18 | 5 | IMP DU VIROL | 4 | 80 | 480 | 161200€ | 2015€ |
2022-11-05 | 11 | IMP DU VIROL | 3 | 78 | 80 | 223130€ | 2861€ |
2019-09-10 | 677 | CHAYE NORD | 3 | 67 | 80 | 107000€ | 1597€ |
2021-10-30 | 11 | IMP DU VIROL | 3 | 67 | 60 | 95100€ | 1419€ |
2022-06-29 | 92 | RTE DES GRAVES RN113 | 5 | 112 | 185 | 200000€ | 1786€ |
2022-03-18 | 6 | IMP DE CAUMET | 4 | 77 | 0 | 278000€ | 3610€ |
2020-06-15 | 33 | RTE DE MATHAS | 9 | 290 | 1345 | 976720€ | 3368€ |
2021-06-16 | 88 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 110 | 105 | 88235€ | 802€ |
2019-09-25 | 3 | PL DU PEYROUS | 3 | 99 | 143 | 174000€ | 1758€ |
2022-05-03 | 1 | CHE DE LA TOUR BICHEAU | 3 | 63 | 92 | 150000€ | 2381€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DE CAUMET | 2 | 89 | 927 | 115000€ | 1292€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE PINGOY | 4 | 80 | 699 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE PINGOY | 6 | 98 | 697 | 275330€ | 2809€ |
2019-10-01 | 86 | RTE DES GRAVES RN113 | 8 | 222 | 368 | 387500€ | 1745€ |
2022-08-30 | 86 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 113 | 327 | 245985€ | 2177€ |
2019-10-11 | 35 | RTE DE MATHAS | 12 | 568 | 598 | 220000€ | 387€ |
2023-02-28 | 82 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 120 | 327 | 270600€ | 2255€ |
2021-07-12 | 12 | PL DE GUEYDON | 4 | 87 | 200 | 279250€ | 3210€ |
2020-05-25 | 5 | CHE LA GIRAFE | 4 | 117 | 120 | 166000€ | 1419€ |
2020-10-15 | 3 | CHE LA GIRAFE | 2 | 49 | 152 | 130514€ | 2664€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DE LA TUILLIERE | 5 | 189 | 1140 | 360000€ | 1905€ |
2022-12-01 | 35 | RTE DE MATHAS | 8 | 587 | 318 | 450000€ | 767€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE LA TUILLIERE | 7 | 124 | 0 | 262600€ | 2118€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE LA TUILLIERE | 4 | 103 | 500 | 242900€ | 2358€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE LA TUILLIERE | 5 | 90 | 513 | 249000€ | 2767€ |
2021-05-19 | 64 | RTE DES GRAVES RN113 | 1 | 32 | 30 | 60000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 12 | LOT LE POMMIER DOUX | 4 | 129 | 1000 | 415000€ | 3217€ |
2022-01-06 | 50 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 60 | 126 | 130000€ | 2167€ |
2022-01-28 | 46 | RTE DES GRAVES RN113 | 2 | 58 | 224 | 173000€ | 2983€ |
2019-10-22 | 3 | RTE DE RAPIN | 3 | 70 | 547 | 216000€ | 3086€ |
2020-02-19 | 1 | IMP DE LA COULETTE | 4 | 89 | 504 | 218100€ | 2451€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE L'AHITON | 3 | 81 | 608 | 238000€ | 2938€ |
2021-04-30 | 8 | RTE DE RAPIN | 5 | 101 | 612 | 355000€ | 3515€ |
2023-04-26 | 4 | RTE DE RAPIN | 4 | 101 | 975 | 288000€ | 2851€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE L'AHITON | 4 | 89 | 363 | 293650€ | 3299€ |
2023-06-30 | 30 | CHE DE MEGELANE | 4 | 90 | 472 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-17 | 13 | RTE DE MATHAS | 1 | 75 | 88 | 164000€ | 2187€ |
2020-02-03 | 7 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 100 | 828 | 254440€ | 2544€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU MIRAIL | 4 | 101 | 697 | 290000€ | 2871€ |
2021-03-31 | 65 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 13 | 518 | 1635 | 750000€ | 1448€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 2 | 45 | 500 | 261500€ | 5811€ |
2020-04-07 | 5 | RUE DU MIRAIL | 4 | 124 | 809 | 240000€ | 1935€ |
2020-07-08 | 5768 | AU MIRAIL | 4 | 142 | 704 | 384950€ | 2711€ |
2022-12-16 | 10 | IMP BATIE | 2 | 87 | 535 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DE PAPOULA | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE PAPOULA | 4 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2022-12-27 | 2 | CHE DE BONNEAU | 2 | 39 | 40 | 50000€ | 1282€ |
2019-05-23 | 9001 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 350 | 294900€ | 3104€ |
2022-01-27 | 9001 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 350 | 310250€ | 3266€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DARROUBAN | 5 | 98 | 891 | 268900€ | 2744€ |
2021-05-14 | 5296 | PIGNADIN | 6 | 182 | 194 | 200000€ | 1099€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DARROUBAN | 4 | 97 | 856 | 271000€ | 2794€ |
2021-01-22 | 27 | RTE DES GRAVES RN113 | 5 | 170 | 264 | 245000€ | 1441€ |
2023-06-23 | 4 | RTE DE MATHAS | 5 | 117 | 583 | 130000€ | 1111€ |
2022-09-08 | 10 | CHE DE PAPOULA | 5 | 111 | 550 | 340351€ | 3066€ |
2022-06-10 | 17 | CHE BATIE | 4 | 140 | 0 | 380000€ | 2714€ |
2022-09-21 | 17 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 444 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-06 | 28 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 80 | 633 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-02 | 28 | RTE DES GRAVES RN113 | 2 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2021-06-22 | 6 | CHE BATIE | 4 | 87 | 560 | 295076€ | 3392€ |
2021-04-10 | 20 | PIGNADIN | 4 | 109 | 1060 | 299600€ | 2749€ |
2021-08-16 | 9 | RLE DE LA LITORNE | 3 | 78 | 373 | 234950€ | 3012€ |
2023-03-15 | 11 | CHE DE PIERRONNET | 4 | 106 | 844 | 333750€ | 3149€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 100 | 228 | 169000€ | 1690€ |
2019-08-28 | 4 | CHE DE MOUTIN | 4 | 86 | 740 | 248000€ | 2884€ |
2023-03-10 | 1 | PL DES ROUMIEUX | 4 | 92 | 660 | 275000€ | 2989€ |
2019-08-09 | 25 | CHE DE BONNEAU | 4 | 100 | 616 | 256840€ | 2568€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DU MIRAIL | 3 | 96 | 555 | 250000€ | 2604€ |
2020-03-10 | 28 | RTE DE PIGNADIN | 5 | 199 | 846 | 343000€ | 1724€ |
2021-10-26 | 25 | RTE DU COURNEAU | 3 | 59 | 440 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DE LA PALUE | 4 | 110 | 71 | 189150€ | 1720€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE PELOQUE | 3 | 76 | 65 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LARRIESTE | 4 | 105 | 483 | 273200€ | 2602€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 170 | 182600€ | 1826€ |
2021-07-28 | 603 | LE COURNEAU | 5 | 94 | 1189 | 255000€ | 2713€ |
2020-12-01 | 4 | RTE DE LA MADELON | 4 | 97 | 1110 | 284000€ | 2928€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 560 | 285000€ | 2436€ |
2020-10-06 | 2 | RTE DE LA MADELON | 4 | 143 | 110 | 342800€ | 2397€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE LA MADELON | 5 | 109 | 1110 | 415500€ | 3812€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 805 | 220000€ | 1930€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 175000€ | 2823€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE TARDIEU | 6 | 100 | 591 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-14 | 31 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 483 | 284800€ | 3096€ |
2021-07-26 | 5 | PL DE TARDIEU | 4 | 100 | 475 | 415000€ | 4150€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 736 | 464250€ | 3627€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA BECASSINE | 4 | 115 | 153 | 125000€ | 1087€ |
2021-03-05 | 1 | CHE DE PIERRONNET | 4 | 143 | 110 | 145000€ | 1014€ |
2022-12-16 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 403 | 232765€ | 2707€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 374 | 200000€ | 2326€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-29 | 14 | RTE DU CABERNET | 4 | 97 | 2750 | 443000€ | 4567€ |
2019-12-04 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 24000€ | 261€ |
2019-11-19 | 37 | RTE DU COURNEAU | 4 | 128 | 110 | 139000€ | 1086€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 131 | 210 | 489900€ | 3740€ |
2022-10-28 | 47 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 432 | 295000€ | 4609€ |
2019-06-26 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 230730€ | 2714€ |
2021-12-08 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 298700€ | 3514€ |
2022-04-19 | 26 | RTE DU COURNEAU | 3 | 85 | 0 | 207600€ | 2442€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE L'HOSPITAL | 6 | 103 | 0 | 255550€ | 2481€ |
2023-06-29 | 12 | BIOT | 3 | 72 | 430 | 230150€ | 3197€ |
2023-02-23 | 32 | RTE DU COURNEAU | 3 | 57 | 206 | 212000€ | 3719€ |
2019-10-17 | 20 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 5 | 142 | 445 | 253000€ | 1782€ |
2020-06-06 | 40 | RTE DU COURNEAU | 4 | 104 | 105 | 260000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 31 | CHE DES CROIX | 8 | 219 | 1675 | 518200€ | 2366€ |
2022-05-31 | 1208 | CHE DE BIOT | 4 | 90 | 410 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-18 | 17 | RTE DU CABERNET | 4 | 76 | 441 | 245000€ | 3224€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU COULOUMEYS | 4 | 107 | 822 | 315650€ | 2950€ |
2019-08-19 | 19 | RTE DU CABERNET | 4 | 125 | 500 | 380000€ | 3040€ |
2020-09-16 | 19 | RTE DU CABERNET | 3 | 65 | 751 | 191780€ | 2950€ |
2022-07-12 | 19 | RTE DU CABERNET | 3 | 65 | 751 | 222150€ | 3418€ |
2019-09-16 | 3 | PL BARBEY VIEUX | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DE LA FONTANETTE | 4 | 88 | 631 | 167000€ | 1898€ |
2020-10-26 | 5 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 7 | 162 | 313 | 350000€ | 2160€ |
2023-06-27 | 6 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 478 | 296600€ | 3224€ |
2021-04-15 | 57 | RTE DU COURNEAU | 4 | 90 | 797 | 239330€ | 2659€ |
2022-03-25 | 17 | AV SAINT HIPPOLYTE | 3 | 49 | 295 | 142500€ | 2908€ |
2023-05-12 | 2 | CHE DU BEROT | 4 | 92 | 685 | 312300€ | 3395€ |
2023-06-19 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 125 | 616 | 345000€ | 2760€ |
2022-11-16 | 27 | RTE DU CABERNET | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2020-12-17 | 6 | LE BOURG | 6 | 150 | 885 | 443100€ | 2954€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DU MERLOT | 7 | 192 | 299 | 240000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 47 | AV DES ARAIRES | 6 | 122 | 573 | 290000€ | 2377€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE COULON | 4 | 111 | 376 | 178550€ | 1609€ |
2022-10-03 | 2 | CHE DELIN | 4 | 89 | 656 | 289300€ | 3251€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 167 | 166 | 340100€ | 2037€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HILLADEYS | 3 | 90 | 55 | 207500€ | 2306€ |
2021-05-18 | 46 | GR GRAND'RUE | 4 | 115 | 95 | 221650€ | 1927€ |
2019-07-16 | 87 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 128 | 1409 | 391950€ | 3062€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DE CAPITAYNE | 5 | 105 | 506 | 314403€ | 2994€ |
2019-05-20 | 2 | PL DES GABARES | 3 | 73 | 85 | 112000€ | 1534€ |
2022-03-02 | 63 | RTE DU COURNEAU | 7 | 270 | 2400 | 250000€ | 926€ |
2021-10-29 | 59 | AV DES ARAIRES | 3 | 70 | 0 | 175700€ | 2510€ |